Несколько советов при покупке однокомнатной квартиры в Подмосковье от застройщика. Какая стоимость квартир в Подмосковье должна быть на рынке первичного жилья?

Очень выгодно покупать однокомнатную квартиру в Подмосковье от застройщика. Такой вариант покупки жилья кажется очень привлекательным, к тому же не нужно выплачивать всю стоимость квартиры в Подмосковье. Ведь не каждый может позволить себе взять кредит или ипотеку, а покупка жилплощади в строящемся доме становится порой единственным решением.

Однако прежде чем что-то оплачивать, нужно все тщательно продумать и взвесить. Всем известны случаи, когда застройщики брали некоторую сумму денег с клиентов и исчезали в неизвестном направлении, а строительство замораживалось на несколько лет или вообще приостанавливалось. При этом невозможно было кого-либо отыскать даже с судебными приставами.

Итак, чтобы не попасть впросак, нужно следовать нескольким советам, которые представлены в этой статье.

На что нужно обратить при покупке однокомнатной квартиры в Подмосковье в строящемся доме и как влияет стоимость квартир в Подмосковье на совесть застройщиков

Прежде чем подписывать договор купли-продажи соберите информацию о компании, которая занимается строительством понравившегося вам дома. Это не так уж и сложно сделать: посетите сайт застройщика, узнайте, сколько объектов было сдано и сколько находится в стадии строительства, какими видами деятельности они еще занимаются, поговорите с рабочими. Если покупать собираетесь однокомнатную квартиру в Подмосковье в небольшом городе, то обычно местные жители знают свои местные строительные компании, у фирм, которые только организовались, приобретать жилье не следует.

Также следует обратить внимание на стоимость квартир в Подмосковье. Если цена сильно снижена, то следует задуматься, так как крупная и солидная компания не станет продавать жилье ниже себестоимости.

После того как вы соберете всю первоначальную информацию, поинтересуйтесь в компании наличием лицензии на строительство, а также другие юридические документы. В принципе их очень часто вывешивают на страницах сайта. У застройщика должно иметься действующее разрешение на строительство именно того дома, в котором вы собираетесь покупать квартиру. Также не мешало бы просмотреть проектную документацию.

Если вас все вышеперечисленное устраивает, то можно попросить договор, но не заключать его сразу, а внимательно изучить все дома. А еще лучше обратиться к опытному юристу, так как некоторые пункты, которые вам покажутся незначительными, в дальнейшем могут превратиться в большие проблемы.

С вами могут заключить один из нескольких вариантов договора. Одним из самых привлекательных для вас является договор долевого участия, который регулируется законом и вступает в силу только после того как пройдет государственную регистрацию. По нему вам передадут в собственность квартиру, тогда когда объект строительства будет сдан и введен в эксплуатацию. То есть перед тем как вы получите договор, он будет проверен уполномоченными органами. К тому же в случае его неисполнения вы имеете право в одностороннем порядке расторгнуть договор. В нем должны быть указаны: объект строительства, сроки, гарантийный срок, цена.

Второй вид договора, который пользуется популярностью, как у застройщиков, так и у покупателей – это договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Он не проходит государственную регистрацию, а это значит, что застройщик может вас обмануть.

Третий вид договора не регулируется никакими законами – это договор участия в жилищно-кооперативном строительстве. Прежде чем подписывать его, нужно посоветоваться с опытным юристом, ведь вам придется действовать исходя из устава этого кооператива, и вносить паи и членские взносы.

Будьте внимательны и бдительны, когда подписываете договор. Может иногда стоит обратиться в риэлторскую компанию, которая поможет вам подобрать жилье в уже построенном доме, чем дожидаться, когда для вас построят квартиру. Вот, например в «Вэлком-недвижимости» можно пообщаться с приятными консультантами, которые дадут вам дельный совет и подберут несколько вариантов жилья как в новостройке, так и на вторичном рынке.