Cопровождение сделок

Подготовка документов для отчуждения недвижимости

Чтобы продать недвижимость необходимо быть ее собственником и иметь документы, подтверждающие право собственности, соответствующие действующему постоянно меняющемуся законодательству. Очевидно, что обязанность по оформлению права собственности на недвижимость лежит на продавце (собственнике) и расходы на это тоже.

Для решения этих проблем Продавец обращается в Агентство, заключает договор на оказание услуг, выдает доверенность на сотрудника Агентства, оплачивает стоимость изготовления самих документов (например – проведение инвентаризации, геодезии, госпошлина) и стоимость услуг Агентства.

В зависимости от сложности оформление документов на собственность может занять от 1 месяца до 1 года (сложные судебные разбирательства). Перечень услуг и их стоимость указаны в прайс-листе. На пример, нужно приватизировать квартиру т.е. оформить безвозмездную передачу имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан (Продавца) или вступить в наследство. Или у Продавца земельного участка есть свидетельство о праве собственности на земельный участок старого образца (голубое или розовое), а для нотариальной сделки ему нужен кадастровая выписка В1-В6, т.е. нужно привести документы в соответствие с требованиями нотариуса – мы возьмемся за это.

	УСЛУГИ АГЕНТСТВА отчуждение/приобретение квартир (комнат)	Срок исполнения	Платежи, госпошлина, нотариальный сбор и т.п.		Стоимость услуг
1.	Заказ и получение документов технической инвентаризации (кадастровый паспорт, технический паспорт, извлечение из технического паспорта)		Без выезда инвентаризатора¹	С выездом инвентаризатора¹
1.1.		1 месяц	1000	3000	2000
1.2.		2 недели	2000	6200	2500
1.3.		1 неделя	3000	9000	2500
1.4.		3 дня	4000	12000	2500
2.	Заказ и получение сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним	5 дней	120		800
3.	Получение выписки из домовой книги	2 дня	бесплатно²		800
4.	Получение справки из ИФНС о задолженности по налогам и сборам по объекту	2 дня	бесплатно³		800
5.	Оформление предварительного договора
5.1.	Нотариальная форма	5 дней	нотариальный сбор 1% от цены договора		3000
5.2.	Простая письменная форма	2 дня	-		3000
6.	Оформление договора
6.1.	Купля-продажа квартиры
6.1.1.	Нотариальная форма⁴	5 дней	нотариальный сбор 1% от цены договора		5000
6.1.2.	Простая письменная форма	2 дня	-		10000
6.2.	Мена квартиры на квартиру
6.2.1.	Нотариальная форма⁴	5 дней	нотариальный сбор 6000-8000 рублей		5000
6.2.2.	Простая письменная форма	2 дня	-		15000
6.3.	Дарение квартиры
6.3.1.	Нотариальная форма⁴	5 дней	нотариальный сбор 1% от цены договора		5000
6.3.2.	Простая письменная форма	2 дня	-		10000
7.	Обеспечение взаиморасчетов по сделке
7.1.	Наличный расчет⁵	-	-		0,5% от cуммы
7.2.	Расчет с использованием индивидуального банковского сейфа	-	по тарифам кредитных организаций⁶		0,5% от cуммы
8.	Оформление доверенности для сбора документов на сотрудника агентства	3 дня	нотариальный сбор 400 рублей		500
9.	Оформление нотариального согласия супруга на отчуждение/приобретение недвижимости	5 дней	нотариальный сбор 500 рублей		500
10.	Оформление согласия органов опеки на отчуждение недвижимости (при наличии необходимых документов)	1 месяц	бесплатно⁷		3000
11.	Обеспечение государственной регистрации сделки	1 месяц
11.1.	Оформление доверенности для сдачи документов на регистрацию и получение зарегистрированных документов на сотрудника агентства от продавца	3 дня	нотариальный сбор 400 рублей		500
11.2.	Оформление доверенности для сдачи документов на регистрацию и получение зарегистрированных документов на сотрудника агентства от покупателя	3 дня	нотариальный сбор 400 рублей		500
11.3.	Сдача документов на государственную регистрацию	3 дня	гос. пошлина на продавца - 500 рублей, госпошлина на покупателя -1500 рублей, гос. пошлина⁸ - 200 рублей		5000
11.4.	Получение зарегистрированных документов продавца	3 дня	бесплатно		2000
11.5.	Получение зарегистрированных документов покупателя	3 дня	бесплатно		2000
12.	Сопровождение сделки
12.1.	Купля-продажа квартиры: п.п.1,2,3,4,5,6.1.1.,7,8,9	1,5-2,5 месяца	в зависимости от комплектности и срочности		13000
12.2.	Мена квартиры на квартиру: п.п.1,2,3,4,5,6.2.1.,7,8,9 (на 2 квартиры)	1,5-2,5 месяца	в зависимости от комплектности и срочности		15000
12.3.	Дарение квартиры: п.п.1,2,3,4,5,6.3.1.,7,8,9	1,5-2,5месяца	в зависимости от комплектности и срочности		13000

Сегодня:

Погода:

Курс:

Вы здесь

Подготовка документов для отчуждения недвижимости