Как купить вторичные квартиры в Подмосковье. Как правильно подобрать вариант недорогих квартир в Подмосковье

К покупке недорогих квартир в Подмосковье нужно подходить очень ответственно, так как в приобретенном жилье вам предстоит жить несколько лет, и неизвестно сможете вы в будущем поменять жилплощадь на лучшее. Итак, на рынке недвижимости существует два типа жилья: вторичное и первичное. Вторичные квартиры в Подмосковье имеют несколько отличий от первичного жилья: им по несколько лет, в них кто-то до вас уже жил.

Во вторичном жилье есть несколько плюсов:

1. Не нужно делать капитальный ремонт. В основном первичное жилье – это бетонная коробка, которая не имеет даже черновой отделки, все приходиться доводить до ума: выравнивать пол, потолок и стены, устанавливать сантехнику, а затем уже делать косметический ремонт

2. Дома, которые простояли несколько лет уже не дадут усадку, а старые здания построены с соблюдением всех технологических норм и ГОСТов.

3. В районах со старой постройкой уже установлена инфраструктура и нет вопросов с общественным транспортом, а также с дорогами.

На что следует обратить внимание при покупке вторичных квартир в Подмосковье. Правила покупки недорогих квартир в Подмосковье

Если вы решили заняться этим вопросом сами, то следует изучить внимательно все местные газеты о продаже и покупке недвижимости, также заглянуть в Интернет. Возможно, вам удастся найти объявление от самих хозяев или же вы можете спокойной обратиться в риэлторскую компанию. Также вы можете подать сами объявление в такие издания.

Выбрав понравившийся вариант, позвоните по указанному телефону и договоритесь о встрече и о времени, когда можно будет посмотреть жилье.

Не нужно опаздывать, лучше прийти раньше назначенного времени и постараться поговорить во дворе с жильцами дома. Выясните, когда делался последний раз капитальный ремонт, в каком состоянии водопровод и канализация, протекает ли крыша и не живут ли в подвале посторонние личности.

Посмотрите, где находятся ближайшие магазины и остановки общественного транспорта, есть ли детская площадка и парковка.

Внимательно осмотрите жилье, постарайтесь узнать у хозяев все недостатки квартиры, попробуйте сбить цену.

Если вас все устраивает, то нужно будет договориться с хозяевами о посещении нотариуса для оформления договора и передачи денег за приобретаемое жилье.

У квартиры должен быть технический паспорт и из нее должны быть все выписаны, узнайте о наличии несовершеннолетних детей и проконсультируйтесь по их поводу с юристом, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.

Если вы решили приобретать недорогие квартиры в Подмосковье при помощи агентств по недвижимости, то это может вас избавить от многих хлопот, вам не придется посещать нотариуса и БТИ, а также органы Госрегистрации. Все будет оформлено, верно, и без хлопот.

Не стоит забывать, что при покупке вторичных квартир в Подмосковье, которые находятся в собственности больше трех лет, не нужно платить налог на продажу.